1.Ce este Certificatul Energetic al unei cladiri?
Conform Legii nr.372/2005, Certificatul Energetic al Cladirii (denumirea completa fiind Certificat de Performanta Energetica) este un document tehnic care are caracter informativ si care atesta performanta energetica a unei cladiri.
Certificatul Energetic cuprinde valori de referinta prevazute īn reglementarile tehnice īn vigoare, care permit clientilor sa compare si sa evalueze performanta energetica a cladirii.Certificatul Energetic este īnsotit de recomandari de reducere a costurilor, prin īmbunatatirea performantei energetice a cladirii.
Performanta energetica a cladirii reprezinta energia efectiv consumata sau estimata pentru a raspunde necesitatilor legate de utilizarea normala a cladirii, necesitati care includ īn principal: īncalzirea, prepararea apei calde de consum, racirea, ventilarea si iluminatul.
Performanta energetica a cladirii se determina conform unei metodologii de calcul si se exprima prin unul sau mai multi indicatori numerici care se calculeaza tinānd cont de mai multi factori externi si interni ai cladirii:
- izolatia termica,
- caracteristicile tehnice ale cladirii si instalatiilor,
- proiectarea si amplasarea cladirii īn raport cu factorii climatici exteriori,
- expunerea la soare si influenta cladirilor īnvecinate,
- sursele proprii de producere a energiei
- climatul interior al cladirii, care influenteaza necesarul de energie;
Īn functie de energia consumata pentru īncalzire, climatizare, iluminat cladirea primeste un indicativ de la A la G.
A reprezinta un consum redus de energie, iar G un consum mare de energie.
2.Documentele necesare pentru obtinerea Certificatului Energetic:
Pentru apartamente:
- Planul de arhitectura al apartamentului (planul/releveul din dosarul de cadastru).
Pentru cladiri:
- Proiect arhitectura complet planuri, sectiuni, fatade; plan de situatie cu indicarea orientarii constructiei, detalii ale straturilor care compun anvelopa cladirii, cu indicarea materialelor folosite si a grosimii lor.
- Memoriu de arhitectura, din care sa reiasa materialele si finisajele folosite.
- Memoriu de instalatii electrice, sanitare, īncalzire, ventilatie, climatizare.
- Tablou de tāmplarie cu fisele tehnice (de la producator).
Pe lānga documentele mentionate mai sus auditorul energetic va culege urmatoarele informatii tehnice dupa vizionarea apartamentului/cladirii:
- pozitionarea apartamentului īn bloc (de colt, parter, ultim etaj, de mijloc, lānga un gang, deasupra unui spatiu comercial etc.);
- numar camere si tip (living/sufragerie, bucatarie, bai, dormitoare, holuri, debarale, balcoane,etc.);
- an constructie bloc;
- adresa (strada, sector, bloc, scara, etaj, numar de apartament);- regimul de īnaltime al cladirii (Subsol/Demisol+Parter+nr.etaje);
- orientare cardinala apartament (N, S, NE etc.);
- poze de fatade ale blocului, eventual terasa si subsol (conducte);
- tip utilitati (īncalzire centralizata, apa calda menajera, iluminat, ventilatie mecanica, climatizare centralizata);
- stare instalatii subsol, daca casa scarii este īncalzita sau nu, daca are sau nu pereti exteriori;
- tip tāmplarie apartament (ferestre, usi exterioare) si dimensiuni;
- exista contoare apa calda menajera? stare ghene de ventilare din debarale, bai, bucatarii;
- exista robineti termostatici sau repartitoare de costuri?
- structura peretilor exteriori (BCA, zidarie caramida, beton, beton + BCA, panouri tristrat etc.), grosimea lor si starea lor (tencuiala cazuta, igrasie, condens);
- tip lampi de iluminat, putere&numar;
- tip corpuri de īncalzire (calorifere) si vechimea lor;
- īnaltime nivel;
- stare si vechime coloane de alimentare cu agent termic pentru īncalzire;
- starea terasei;
- exista contor general de īncalzire/apa calda?
3.Cāt timp dureaza realizarea unui Certificat Energetic?
Timpul de realizare a unui Certificat Energetic depinde de tipul cladirii si datele care pot fi puse la dispozitie de catre proprietar.
Pentru a putea emite certificatul, auditorul energetic colecteaza si prelucreaza date si informatii īn care scop face o investigare preliminara a cladirii, operatiune ce presupune o vizita a locuintei ce urmeaza a fi certificata. Vizita include un tur al casei/apartamentului (inclusiv subsol si pod, daca este cazul), cu luarea de notite, studiul documentelor disponibile (Cartea tehnica a constructiei), executarea controalelor necesare, urmate de prelucrare a datelor, īn vederea determinarii consumurilor specifice.
Īn general termenul/durata de realizare a unui Certificat Energetic este de 1 2 zile pentru un apartament, 3-4 zile pentru o vila normala, aproximativ 1 saptamāna pentru un bloc de apartamente. Pentru cladiri tip birouri sau spatii comerciale durata de realizare poate fi mai mare īn functie de complexitatea acestora.
TELEFON: 0724.782.600 ; E-MAIL: auditorflorea@yahoo.com