2.Documentele necesare pentru obtinerea Certificatului Energetic:
Pentru apartamente:
- Planul de arhitectura al apartamentului (planul/releveul din dosarul de cadastru).
Pentru cladiri:
- Proiect arhitectura complet planuri, sectiuni, fatade; plan de situatie cu indicarea orientarii constructiei, detalii ale straturilor care compun anvelopa cladirii, cu indicarea materialelor folosite si a grosimii lor.
- Memoriu de arhitectura, din care sa reiasa materialele si finisajele folosite.
- Memoriu de instalatii electrice, sanitare, īncalzire, ventilatie, climatizare.
- Tablou de tāmplarie cu fisele tehnice (de la producator).
Pe lānga documentele mentionate mai sus auditorul energetic va culege urmatoarele informatii tehnice dupa vizionarea apartamentului/cladirii:
- pozitionarea apartamentului īn bloc (de colt, parter, ultim etaj, de mijloc, lānga un gang, deasupra unui spatiu comercial etc.);
- numar camere si tip (living/sufragerie, bucatarie, bai, dormitoare, holuri, debarale, balcoane,etc.);
- an constructie bloc;
- adresa (strada, sector, bloc, scara, etaj, numar de apartament);- regimul de īnaltime al cladirii (Subsol/Demisol+Parter+nr.etaje);
- orientare cardinala apartament (N, S, NE etc.);
- poze de fatade ale blocului, eventual terasa si subsol (conducte);
- tip utilitati (īncalzire centralizata, apa calda menajera, iluminat, ventilatie mecanica, climatizare centralizata);
- stare instalatii subsol, daca casa scarii este īncalzita sau nu, daca are sau nu pereti exteriori;
- tip tāmplarie apartament (ferestre, usi exterioare) si dimensiuni;
- exista contoare apa calda menajera? stare ghene de ventilare din debarale, bai, bucatarii;
- exista robineti termostatici sau repartitoare de costuri?
- structura peretilor exteriori (BCA, zidarie caramida, beton, beton + BCA, panouri tristrat etc.), grosimea lor si starea lor (tencuiala cazuta, igrasie, condens);
- tip lampi de iluminat, putere&numar;
- tip corpuri de īncalzire (calorifere) si vechimea lor;
- īnaltime nivel;
- stare si vechime coloane de alimentare cu agent termic pentru īncalzire;
- starea terasei;
- exista contor general de īncalzire/apa calda?
3.Cāt timp dureaza realizarea unui Certificat Energetic?
Timpul de realizare a unui Certificat Energetic depinde de tipul cladirii si datele care pot fi puse la dispozitie de catre proprietar.
Pentru a putea emite certificatul, auditorul energetic colecteaza si prelucreaza date si informatii īn care scop face o investigare preliminara a cladirii, operatiune ce presupune o vizita a locuintei ce urmeaza a fi certificata. Vizita include un tur al casei/apartamentului (inclusiv subsol si pod, daca este cazul), cu luarea de notite, studiul documentelor disponibile (Cartea tehnica a constructiei), executarea controalelor necesare, urmate de prelucrare a datelor, īn vederea determinarii consumurilor specifice.
Īn general termenul/durata de realizare a unui Certificat Energetic este de 1 2 zile pentru un apartament, 3-4 zile pentru o vila normala, aproximativ 1 saptamāna pentru un bloc de apartamente. Pentru cladiri tip birouri sau spatii comerciale durata de realizare poate fi mai mare īn functie de complexitatea acestora.